Thierry Behiels, a Codic International vezérigazgatója egy más ügyben kiadott közleményben kedden közölte az MTI-vel: a Codic tovább folytatja értékalapú városrehabilitációs fejlesztéseit a fővárosban. 2023 tavaszán átadják a 19. századi budai iskolaépületet integráló Margit körúti iroda- és lakásfejlesztésüket, a Homeworköt, a Váci úton pedig várhatóan 2025-re befejezik a Modiano cigarettapapír-gyár épületét rehabilitáló irodaprojektet.

A reklámjairól még ma is ismert a Modiano

Amint arról 2014 őszén mi is írtunk a Tobaccóban, az eleinte cigarettapapírt és -hüvelyet gyártó, majd a termékskálát más papírárukkal bővítő vállalatot 1868-ban, Triesztben alapította a görög származású Saul David Modiano. A Modiano termékei a szomszédos országokban is népszerűvé váltak, így Olaszországon kívül is gyárakat alapítottak, így jutottak el Budapestre is.

Vincze Miklós 2017-es cikkében azt írta a 24.hu-n, hogy a modernizmus és art deco elveit követő, főként újlipótvárosi épületeket tervező Szőke Imre építész 1931-ben szignózott tervei nyomán épült meg a gyáruk a Váci úton.

„1932-ben megindult a termelés Budapesten, a Váci út 48/E szám alatti Modiano Szivarkapapírgyár Rt.-nél. A cégvezető, a görög származású Szokratesz Sztavropulosz 1922-től a megszokottól eltérő reklámkampányba fogott. Ahelyett, hogy egységes arculatot alakított volna ki a márka számára, mindig más és más művészt bízott meg az újsághirdetések és plakátok tervezésével”

– írta 2014-es cikkünkben Hornyák Balázs, a Dohánymúzeum.hu alapítója és üzemeltetője. A példát Itália jelentette, Sztavropulosz is a gyár hivatalos grafikusával, Giuseppe Sigonnal készíttette első reklámjait. Ő alkotta meg az újságolvasó, cigarettázó úr karakterét és a márkanév jellegzetes zsinórírású megjelenítését, amely elemek aztán sokáig visszatérő elemei lettek a Modiano plakátjainak. Sztavropulosz később magyar grafikusokat is megbízott, akik szabad kezet kapva merész plakátokat alkottak.

„A szabad alkotómunka eredményeként a cég számára készített plakátok, amelyeket egyébként Sztavropulosz négy kötetben publikált is, mindig az adott grafikus egyéni látásmódját és legjobb képességeit tükrözték. A márkanév köré rajzolt, jobbnál jobb történetek pedig teljesen eltérő vásárlócsoportokat szólítottak meg. (…) A Modiano név fogalommá vált a plakátkereskedelemben is. Rengeteg gyűjtője van minden emléknek, amely a gyártól származik. A világhír annak köszönhető, hogy ezek a plakátok már elkészültükkor több kiállításon megjelentek, és nagy sikert arattak, illetve az, hogy számos modernista remekmű készült a Modiano gyár számára”

– írtuk 2014-es cikkünkben. Ám nem sokáig gyártottak Modiano szivarka- és cigarettapapírokat a Váci úti gyárban. Hét évvel a gyártás megkezdését követően, 1939-ben ugyanis tulajdonost váltott a Modiano magyarországi leányvállalata, s még a termék neve is megváltozott.

„Hogy a hűséges vásárlók ebből a változásból szinte semmit se érzékeljenek, az „új” terméket a Modianoéhoz hasonló csomagolással: azonos színű, feliratú dobozban, de már Diadal néven gyártották tovább. A kis csere ellenére a cigarettahüvely megtartotta eredeti, előkelő pozícióját”

– írta cikkünkben Hornyák Balázs. A Magyar Szivarkapapír és Szivarkahüvelygyár néven működő vállalat arra is odafigyelt, hogy a Modiano által korábban foglalkoztatott hazai művészeket bízza meg az új reklámokkal. Így az új plakátok erősen inspirálódtak régebbi Modiano reklámokból, az azok által sugallt életérzésből.

A második világháborút követően a gyárat államosították, majd nem sokkal később be is zárták. „Az 1930-as és 40-es években történt bővítések, melyek már nem az eredeti tervező nevéhez kötődnek, nem olyan igényesek, mint a középszárny, de az építészeti motívumokat átörökítették az oldalszárnyakon. Az 1970-es években a Medicor, majd az 1990-es a Postabank székháza lett. 2002-ben az Erste Bank vásárolta meg új székháznak” – írta 2010-ben az Építészfórum. Vincze Miklós már korábban idézett cikkében így fogalmazott 2017-ben: „Képe az ablakok osztásának megváltozásával megváltozott, de főbb vonalaiban ma is ugyanúgy fest, mint nyolcvanöt évvel ezelőtt, a gyár megnyitásakor.”

A 2010-es évek elején felmerült, hogy V48 néven emeletráépítéssel irodaházzá alakítják az egykori Modiano gyárat, ám ebből nem lett semmi, s 2014-ben az épület homlokzatáról is eltűnt az akkori látványtervet mutató kép.

Ilyen lesz az új Modiano

A közelmúltban azonban ismét előkerült az épület felújításának ügye. 2022 elején arról írt az Építészfórum, hogy az épületfejlesztő ugyanaz maradt, új tervek készültek, s ismét az egykor népszerű cigarettapapír-márka nevét viseli az ingatlan. Mint írták, a V48 Ingatlan Kft. azt kérelmezte a főpolgármestertől, hogy szüntessék meg az ingatlan településképi védelmét.

„Az ügy érdekessége, hogy az épület felújítására, bővítésére készített terv építési engedélyt kapott a főpolgármester nevében kiadott pozitív településképi véleménnyel összhangban, így egyelőre nem tudni pontosan, mi indokolja a kezdeményezést”

– írta az Építészfórum 2022 januárjában, érdeklődésükre a beruházó azonban nem reagált. Mindenesetre az épület honlapján megtekinthetőek a már korábban elfogadott látványtervek.

„A név 75 éve eltűnt ugyan, de ma újra Modiano néven emlegetik az olasz dohányipari cég magyarországi leányvállalatának gyárépületét. Az Art Deco épület a városkép meghatározó, korszerű irodaházként újul meg a Codic fejlesztésének keretein belül. A védett homlokzatok a munkálatok során eredeti minőségükben kerülnek visszaállításra, az újonnan épített épületrész pedig a legmagasabb igényeket is kielégítő irodatereket kínál”

– áll a Modiano.hu-n, ahol azt is elolvashatjuk, hogy az épületben közel 13 ezer négyzetméter irodahelyiséget, egy 310 négyzetméteres éttermet, 100 négyzetméter üzlethelyiséget, valamint 176 parkolóhelyet és 110 kerékpártárolót is kialakítanak.

Nyitókép: A Modiano irodaház látványterve (Kép forrása: Modiano.hu)